Не во всех ситуациях налогоплательщики могут применить упрощенный порядок возврата налога (НДФЛ) при покупке квартиры, иной недвижимости.
Например, придется заявить имущественный налоговый вычет по НДФЛ, подав декларацию по форме 3-НДФЛ, если:
недвижимость купили за наличные без участия банка;
купили с использованием средств материнского капитала;
квартира приобретена супругами в ипотеку, и налог хочет вернуть каждый из них.
В таких случаях при первом обращении за имущественным вычетом нужен обязательный пакет документов:
выписка из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру, комнату, дом, земельный участок или долю в них;
договор купли-продажи квартиры или участия в долевом строительстве (ДДУ) либо договор уступки права требования;
акт приема-передачи;
документы, подтверждающие оплату — чеки, квитанции, платежки, расписки от продавца;
справка о доходах и налоге за налоговый период, за который заявлен вычет.
Налоговики подсказали, что в зависимости от ситуации, также может понадобиться:
свидетельство о браке или рождении ребенка — если платили за долю супруга или ребенка;
заявление от супругов — если распределили вычет между собой;
справка из СФР о том, что средства маткапитала вложены в данную недвижимость.
Копии этих документов вместе с декларацией 3-НДФЛ нужно подать в налоговую. Проще всего — через личный кабинет налогоплательщика.
При этом пакет документов сдают единожды при первом заявлении имущественного вычета. В последующие годы переходящий остаток по вычету дадут уже в упрощенном порядке.
Максимум можно вернуть от государства за покупку недвижимости 260 тыс. рублей.
Автор
Владимир Бельковец-Краснов
Шеф-редактор новостей в СМИ Клерк.ру
Источник: www.klerk.ru